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서울/강서구(마곡)

화곡동]은하센트리움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 은하센트리움 아파트입니다.

은하센트리움 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2021년 02월 21일 기준 9년차준신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화곡 은하센트리움 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~35
2020 22,167
2019 17,000
2013 12,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.84 Min. :2013-05-07 Min. :12500
1st Qu.:30.84 1st Qu.:2019-02-13 1st Qu.:17000
Median :30.84 Median :2020-02-13 Median :18500
Mean :31.79 Mean :2018-11-10 Mean :19200
3rd Qu.:32.12 3rd Qu.:2020-11-08 3rd Qu.:24000
Max. :34.29 Max. :2020-11-08 Max. :24000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 24,000 2020-11-08 8
24,000 2020-11-08 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 은하센트리움 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 18:15:29 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 은하센트리움 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 89 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 산내들(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로26길 12 (화곡동,산내들아파트)
  2. 54m - 루체비스타(2017) / 서울특별시 강서구 강서로10길 19 (화곡동)
  3. 70m - 현대그린(1997) / 서울특별시 강서구 곰달래로26길 15 (화곡동,현대그린아파트)
  4. 161m - 한울(2018) / 서울특별시 강서구 강서로7길 18 (화곡동,한울아파트)
  5. 161m - 동양하우징(899-4)(2017) / 서울특별시 강서구 곰달래로24길 12 (화곡동,동양하우징)
  6. 173m - 근상프리즘(342-35)(2006) / 서울특별시 강서구 강서로12길 8-8 (화곡동,근상프리즘주상복합아파트)
  7. 175m - 드림시드1차(2017) / 서울특별시 강서구 강서로7길 20-10 (화곡동,드림시드 아파트)
  8. 180m - 세림(2015) / 서울특별시 강서구 곰달래로24길 4 (화곡동,세림아파트)
  9. 199m - 디아인스(2018) / 서울특별시 강서구 곰달래로 122 (화곡동,디아인스)
  10. 211m - 계명가동(343-65)(2001) / 서울특별시 강서구 강서로 43-19 (화곡동,계명아파트)
  11. 215m - 율창(2003)
  12. 216m - 해태드림타운(1997)
  13. 229m - 계명나동(2001)
  14. 235m - 청우(391-2)(2007)
  15. 237m - 다담센트빌(2010)
  16. 241m - 화곡삼익(2001)
  17. 241m - 우성(343-75)(2000)
  18. 241m - 계명다동(2002)
  19. 249m - 우성(343-39)(2001)
  20. 251m - 태승훼밀리(2003)
  21. 254m - 에이원(2005)
  22. 257m - 남경에버빌(343-47)(2000)
  23. 259m - 블루힐(2005)
  24. 259m - 성광(343-38)(2009)
  25. 264m - 에스타워(2017)
  26. 265m - GMValley(2018)
  27. 267m - 남경리버빌(343-48)(2000)
  28. 270m - 창대(2008)
  29. 272m - 성광(2008)
  30. 277m - 혜성오피(2018)
  31. 279m - 제일에비앙(2004)
  32. 280m - 일광2차(2002)
  33. 282m - 힐탑이루미(2004)
  34. 283m - 태승(2003)
  35. 288m - 성재센트리움(343-35)(2015)
  36. 294m - 삼익플로리아(2010)
  37. 302m - 일성스카이빌(2001)
  38. 303m - 벨라팰리스(2015)
  39. 305m - 한백E타운(2003)
  40. 308m - 송민(2003)
  41. 308m - AndPra레지던스(2013)
  42. 308m - 일현세일(2003)
  43. 310m - 일광(2001)
  44. 316m - 삼호그린(346-19)(2000)
  45. 322m - 크로스캐슬(2003)
  46. 326m - 은창(2002)
  47. 328m - 한백E타운(2003)
  48. 351m - 화곡대진(2006)
  49. 351m - 남촌(2003)
  50. 356m - 강서뉴(2003)
  51. 359m - 아녜스타워4(2012)
  52. 363m - 도양라비앙(2016)
  53. 371m - 동원데쟈뷰(2002)
  54. 376m - 태영(2003)
  55. 376m - 성재센트리움(2016)
  56. 378m - 세교예지안5차(2016)
  57. 380m - 보람(1996)
  58. 384m - 동호그린(2003)
  59. 392m - 보람(1996)
  60. 402m - 팔라이스타워(2012)
  61. 402m - 대외(2004)
  62. 405m - 세림(2016)
  63. 406m - 태영그린(917-16)(2004)
  64. 427m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)
  65. 428m - 한백e(2002)
  66. 429m - 삼성다빈치(917-14)(2015)
  67. 431m - 남광(2015)
  68. 439m - 태흥그랑뷰(2002)
  69. 442m - 삼도(1999)
  70. 443m - 태진(1998)
  71. 448m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)
  72. 457m - 궁전A동(1995)
  73. 458m - 우진(2002)
  74. 460m - 삼백(1999)
  75. 460m - 위하우스(2016)
  76. 461m - 프라임하우스(916-5)(2014)
  77. 476m - 한우리(101동)(2005)
  78. 477m - 우공팰리스(2008)
  79. 478m - 프라임하우스(916-9)(2013)
  80. 479m - 한신베네스트(2012)
  81. 481m - 드림시드(2018)
  82. 483m - 궁전(912-1)B동(1998)
  83. 483m - 서울가든(1985)
  84. 484m - 율창(885-1)(2003)
  85. 490m - 한우리(2005)
  86. 494m - 찬누리(2016)
  87. 495m - 새롬(2002)
  88. 497m - 승윤노블리안(2012)
  89. 497m - 임탑-A(2009)




요약 리포트

데이터 기반 은하센트리움 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 24,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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